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                                                        租金和房貸差不多! 她想入手「淡水輕軌旁套房」 網曝致命傷:以後難轉賣-泊头新闻

                                                        2019年12月09日 8:00 来源:泊头新闻 编辑:一分赛车APP

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                                                        【吾恩确诊癌症】

                                                        信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示♂∴♂,這間套房的投報率大約4%☆┊,已經算不錯的數字?∟┊,而且租金和房貸差不多的狀況下☆⌒▽,確實直接入手比較划算⊙,不過↑,套房也存在原PO擔心的問題〇┊?,如果未來想要轉手的話會比較難賣▽☆,所以他建議〇,賣不掉的話就擺着繼續收租?,至少位在輕軌附近的套房仍有一定市場⊿。

                                                        ▲輕軌沿線的套房還是有租屋市場♀▽∵。(示意圖/記者林敬旻攝)

                                                        不少網友認為⌒◇,除非是交通非常方便的精華區?◇,否則套房很難用好價錢轉賣〇♂?,「輕軌沿線基本上太多老房子出租↑,交通對於通勤的人也不方便π∟♂,買了就是當包租公繼續租?⊿,轉賣要賺錢很困難」、「套房這種產品↑π⌒,只有在房價超高的區域π,才會容易轉手」、「當然不要買⌒♂,套房會好出租要有方便性┊,聽你說明都太遠」、「我自己是不考慮買套房…20年後屋子更老♂┊,你要轉給誰♂▽〇?」

                                                        她提出目前考量的3項因素〇,一是套房屬於投資性產品♀,房價是否有增值空間;二是套房鄰近輕軌⊿∴┊,但不在捷運線上□⊿,這樣好租人嗎;三則是該社區為20年的電梯大樓⌒∵♂,這間套房在社區內是稀少物件〇♂,其他幾乎都是20坪以上的三房或四房♀,會因為這緣故難以轉售嗎﹡?

                                                        ▲套房比較難賣∵π,通常是用來出租☆。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

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                                                        記者黃可昀/綜合報導一名27歲女網友月薪4.9萬◇♂↑,最近因為工作關係需要搬到外面自己住◇﹡,找到一間位在淡水輕軌附近的套房☆,租金9000元⊙↑▽,於是她算了一下發現〇,如果貸款65%分20年♂∴,頭期款約90萬☆〇,每個月繳不到1萬元房貸□□∴,再加上700元管理費﹡⊿♂,其實與租金差不了多少π♂,似乎直接買下來比較划算△⊙。

                                                        原PO在表示⊙∟,這間套房屋齡近20年∵⌒〇,有電梯和管理員∴,在「租金和房貸差不多的情況下」﹡,那還不如用買的┊,但她考量到套房未來不好轉賣∟,害怕日後會被這間房套住⊿,所以仍在猶豫該不該入手♂▽。

                                                        推荐阅读:剑王朝开播